Knowledge Centerศูนย์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ไทย

ได้ ชาวต่างชาติสามารถถือครองคอนโดมิเนียมในนามส่วนบุคคล (Freehold) ได้ตาม Condominium Act พ.ศ. 2522 โดยชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่รวมทั้งโครงการ ต้องนำเงินตราต่างประเทศเข้ามา และโอนที่กรมที่ดิน

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเช่าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นได้ตามกฎหมายไทย แนะนำให้ทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร และในบางกรณีควรขึ้นทะเบียนสัญญาเช่าที่กรมที่ดินหากระยะเวลาเช่าเกิน 3 ปี

คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ควรให้ Gross Rental Yield ระหว่าง 4-6% ต่อปี หากต่ำกว่า 4% อาจไม่คุ้มค่าการลงทุน ส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ที่ 3-5% ควรพิจารณา Net Yield หลังหักค่าใช้จ่ายด้วย

ย่านที่เหมาะสำหรับ Digital Nomad ได้แก่ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง (On Nut) และพระราม 9 โดยมี Co-working Space ร้านอาหาร และ BTS/MRT ใกล้สถานที่พัก แนะนำเช่ารายเดือนหรือราย 3 เดือน

Corporate Housing คือที่พักสำหรับองค์กรที่ต้องการจัดหาที่อยู่ให้พนักงานย้ายงาน หรือลูกค้าสำคัญ มักเป็นการเช่าระยะกลาง (1-6 เดือน) พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ บริการแม่บ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม

สำหรับชาวต่างชาติ: หนังสือเดินทาง, หนังสือรับรองสถานะจากสถานทูต (หรือใบรับรองแทน), Foreign Exchange Transaction Form (FETF) จากธนาคาร สำหรับคนไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สลิปเงินเดือน และเอกสารสินเชื่อ (ถ้ามี)